plateforme d’innovation consacrée à la dynamique automobile,aéronautique et à la mobilité du futur.
La création d’une pépinière d’entreprises a été décidée par les élus dans le but de combler le déficit d’offre locative sur le Parc Industriel et Technologique Lavaur La Béchade et d’héberger la S.A.S PolyDyam. La pépinière d’entreprises sera dédiée à l’hébergement d’entreprises des secteurs automobile et aéronautique avec la mise à disposition de bureaux, d’ateliers et de services.
L’objectif de créer une pépinière d’entreprises dans le Parc Lavaur La Béchade
Depuis plusieurs années Issoire Communauté reçoit des demandes d’entreprises souhaitant être hébergées sous forme locative sur le PIT Lavaur La Béchade. Or, mis à part l’aménagement de 4 bureaux disponibles à la location dans des bâtiments modulaires, l’offre locative reste limitée. En parallèle, Issoire Communauté s’est fortement impliquée dans la Plateforme d’Innovation PolyDyam qui a été labellisée par l’Etat cette année. PolyDyam est un projet majeur pour le territoire car porteur d’innovation et de développement et Issoire Communauté s’est engagée auprès de l’Etat pour héberger le siège de PolyDyam et ses équipements dans la future pépinière d’entreprises.C’est donc dans le but de combler le déficit d’offre locative sur le PIT Lavaur La Béchade et d’héberger PolyDyam que la création de la pépinière d’entreprises a été décidée par les élus.
Les entreprises qui vont être hébergées dans la pépinière :
La pépinière d’entreprises sera dédiée à l’hébergement d’entreprises des secteurs automobile et aéronautique. Cette thématique est dictée par les équipements déjà présents, à savoir le circuit automobile d’Issoire et l’aérodrome d’Issoire Le Broc.
Une prospection active sera menée dès le permis de construire obtenu. Le but est de communiquer au niveau national sur les prestations offertes par la pépinière d’entreprises. Le territoire d’Issoire compte de nombreux atouts, en particulier la présence de l’A75 et surtout les compétences des grands donneurs d’ordre déjà présents qui peuvent inciter de nouvelles entreprises à préférer Issoire plutôt qu’un autre site.
Les tarifs appliqués :
Le bâtiment sera mixte pépinière / hôtel d’entreprises. Issoire Communauté appliquera des tarifs modérés pour les jeunes entreprises. C’est d’ailleurs la première particularité d’une pépinière d’entreprises. Les tarifs seront croissants pour accompagner les jeunes entreprises vers des loyers type hôtel d’entreprises à la fin des 23 mois d’hébergement. A noter que toutes les charges seront comprises dans le loyer (électricité, eau, Internet). Les jeunes entreprises hébergées pourront être accompagnées par des prestataires externes pour les aider dans leurs démarches commerciales, comptables et juridiques. Les 11 bureaux seront équipés de mobilier et de prises réseau et téléphone. L’objectif est que l’entreprise puisse commencer à travailler dès son premier jour d’hébergement. Concernant les loyers hôtel d’entreprises, il sont dans la moyenne de ceux pratiqués sur le marché. Les seuls frais additionnels seront ceux liés aux impressions, photocopies effectuées et aux communications téléphoniques. Des services pourront également être proposés aux entreprises telles que la mise à disposition d’une salle de réunion, d’une cafétéria et d’un espace bureautique avec imprimante/fax/photocopieur. Les entreprises qui le souhaitent pourront utiliser les showroom prévus pour exposer des véhicules ou communiquer sur leur savoir faire.
La procédure du bail
emphytéotique administratif (BEA) :
Cette solution de portage est de plus en plus utilisée. Il s’agit tout simplement de contracter avec une entreprise privée qui prend en charge la réalisation du bâtiment à partir d’un cahier des charges fourni par la collectivité. En contrepartie cette dernière verse un loyer pendant la durée du bail. A la fin du bail, la collectivité devient propriétaire du bâtiment. Comparé à un portage en Maîtrise d’Ouvrage Publique, le BEA permet un gain de temps et au final est souvent moins cher. En outre, si les BEA sont souvent peu subventionnés, la baisse générale des taux d’accompagnement (80% il y a 10 ans, moins de 50% aujourd’hui) rend le BEA encore plus attractif. Il permet aussi à la collectivité de ne pas limiter sa capacité d’emprunt, le loyer versé à l’emphytéote étant classé dans les charges courantes de la collectivité.
Les risques sont également moins élevés pour la collectivité qui dispose de nombreuses garanties fournies par l’emphytéote. C’est d’ailleurs pour ces raisons qu’Issoire Communauté utilise ce même portage pour la résidence des jeunes.
Le calendrier de l’opération :
Le lancement de la consultation a eu lieu en novembre 2011. Le but est de sélectionner courant janvier 2012 trois candidats qui réaliseront une offre détaillée, comprenant notamment les plans et un chiffrage du bâtiment au niveau Avant Projet Sommaire. Issoire Communauté sélectionnera alors le candidat ayant présenté l’offre qui répondra le mieux possible aux critères de sélection. Le calendrier prévisionnel fait état d’une livraison du bâtiment en octobre 2013. Toutefois, tout sera mis en œuvre avec le candidat sélectionné pour gagner le maximum de temps.
Élu référent :
Gilles Dufour a été désigné en tant qu’élu référent sur ce dossier par le conseil communautaire du 3 novembre 2011. René Chautard est son suppléant.
Interview du Directeur de SAS PolyDyam, Thierry Grossetête
(extrait du MIC MAG n°11 , janvier 2012)
Issoire Communauté : Thierry Grossetête, vous êtes le nouveau directeur de PolyDyam, pouvez-vous vous présenter à nos lecteurs ?
T G : Je suis clermontois d’origine, même si j’ai pas mal voyagé étant jeune, pour revenir faire mes études à Clermont.J’ai fait des études de chimie au sein de l’Université Blaise Pascal de Clermont avec une thèse universitaire industrielle basée sur le recyclage de bacs de batterie et pare-chocs automobiles.Puis j’ai œuvré pendant près de 10 ans au sein du Groupe VITEMBAL spécialisé dans la conception et fabrication d’emballage alimentaire avec des activités en production, en R&D et dernièrement en tant que responsable de l’innovation.
I C : Pouvez-vous nous préciser quelle va être l’activité exacte de PolyDyam et quelles vont être les machines mises en place ?
T G : PolyDyam est une Plateforme d’Innovation dédiée à l’étude du comportement de pièces et matériaux caoutchoucs, élastomères, polymères et composites liés à la dynamique automobile, à l’aéronautique et à la mobilité en milieux complexes. L’objectif est de fédérer des compétences et des équipements scientifiques complémentaires présents ou à acquérir sur le territoire français, afin de proposer une offre de service nationale et internationale compétitive à forte valeur ajoutée pour les filières automobiles, aéronautiques et de transports. Pour ce faire, la plateforme d’innovation PolyDyam est basée en Auvergne sur Issoire, mais aura des antennes opérationnelles permettant un rayonnement national. La SAS PolyDyam a été créée le 29 décembre 2010 et existe grâce à la participation de l’Etat aux investissements et au fonctionnement de la structure (engagement sur 3 ans), à une 20aine d’actionnaires qui apportent le capital social et à Issoire Communauté qui est fortement impliquée dans le dossier. La société est labellisée par le pôle de compétitivité Elastopôle et co-labellisée par le pôle ViaMéca. Ma mission est réellement de structurer PolyDyam et de faire sortir de terre le laboratoire de la plateforme d’innovation. Pour cela l’investissement des premiers équipements porte sur :
Un atelier avec un banc dynamique 4 roues motrices qui permettra, entre autre, la mise au point de véhicules en préparation et des essais d’endurance sur des véhicules prototypes. Cette activité en plus devrait permettre de dynamiser la zone, en s’appuyant sur les entreprises voisines et le circuit d’Issoire (CEERTA) situé juste à côté.
Un atelier dédié à l’étude de la dynamique véhiculaire. La technicité dans les véhicules est de plus en plus importante, en terme de sécurité active par exemple, et nécessite des dispositifs de gestion puissants afin de contrôler les différents composants des véhicules. Ce laboratoire devrait voir le jour au mois de mai 2012 dans un bâtiment situé juste en face de la future pépinière d’entreprises qui va être construite par Issoire Communauté et dans laquelle on aura des bureaux et une autre partie du laboratoire.
Parallèlement à cela, nous allons travailler sur des projets innovants qui vont émaner du comité scientifique en cours de constitution dans l’ objectif de mutualiser les compétences et accélérer les développements. Ces projets impliqueront les nombreux partenaires et acteurs de PolyDyam en fonction des compétences techniques et scientifiques.
I C : Prévoyez-vous de nouvelles embauches à Polydyam et sur quel chiffre d’affaires tablez-vous pour les années qui viennent ?
T G : Aujourd’hui, PolyDyam c’est 5 salariés : directeur, assistante de direction, chef de Projet en Pays de Loire en mission pour le circuit de Fontenay le Compte et l’Espace Quily (Zita Etoundi Poucra), et 2 ingénieurs (Guylène Pascal – problématique d’injecteur pour bio-carburants- et Cédric Manoury –problématique de pollution-) en mission chez Valéo Systèmes Contrôle Moteur Sainte-Florine (VSCM).
Les embauches à venir se feront en fonction du développement de l’activité de PolyDyam avec le développement de la PFI et des partenariats. Néanmoins, il est envisagé le recrutement d’un ingénieur commercial et d’un ou deux ingénieurs pour le fonctionnement du laboratoire.Bien sûr, le chiffre d’affaires est lié à l’activité et pourra en partie augmenter avec l’installation du laboratoire. Les objectifs sont de réaliser un CA avoisinant les 500 000 euros en 2013.
les futures étapes :
•L’investissement des premiers équipements porte sur
un atelier avec un banc dynamique 4 roues motrices,
un atelier dédié à l’étude de la dynamique véhiculaire.
CONTACT :
Thierry Grossetête, directeur,
ou Noëlle Puel, assistante de direction et commerciale.
Tél. :04 73 71 72 72
Mail : grossetete.polydyam@orange.fr
Pépinière d’entreprises :
rendu de la mission d’assistance à personne publique
Le 14 décembre 2010, le conseil communautaire d’Issoire Communauté validait à l’unanimité - suite à l’étude de marché concluante menée par le cabinet Reflex International- le projet économique de réalisation d’une pépinière d’entreprises dans le Parc de Lavaur La Béchade sur une surface disponible de 8 680 m2 située entre AUverdrive et Nandan Expertech.
Ce bâtiment d’une superficie de 1760 m² - qui accueillera également le laboratoire PolyDyam dans un atelier de 300m2 et deux bureaux de 12 m2 - sera composé de 5 ateliers d’une superficie totale de 1 300 m2 et d’un plateau tertiaire de 350 m2 comprenant 11 bureaux de 12 m2, une salle de réunion, un hall d’accueil et une cafétéria.
C’est le groupement SOMIVAL / Etude de Maître Devès qui a été choisi pour conduire la mission d’assistance à la personne publique dont les objectifs principaux sont de définir le montage juridique et financier le plus intéressant et de rédiger le programme définitif de l’opération.
Les premiers rendus de l’étude indiquent que :
• Le montage juridique et financier le plus interessant est le bail emphytéotique administratif qui permet à une collectivité locale de céder à bail à un emphytéote le foncier qui portera l’équipement. L’emphytéote réalise ensuite le bâtiment et la Communauté de communes remboursera au bailleur sous forme de redevance un loyer pendant 20 ans. Les revenus locatifs liés à la location des bureaux et des ateliers seront eux perçus directement par la Communauté.
• Le programme de l’opération fait état d’un coût prévisionnel d’environ 2 millions d’euros HT, ce qui était demandé par l’Etat dans le cadre du partenariat avec PolyDyam.
Le groupement SOMIVAL/Etude de Maître Devès livrera l’intégralité du programme dès la première semaine de septembre 2011.
C’est sur la base de ce programme que va être prochainement lancée la consultation pour retenir l’emphytéote. Cet équipement devrait être terminé avant l’été 2013 et permettra à terme d’héberger 12 entreprises.
Les dernières nouvelles de PolyDyam :
Pierre DUPASQUIER, Président de la SAS POLYDYAM, a signé la convention N°11.2.90.6041 relative au projet de Plate-Forme POLYDYAM, convention avec l’Etat dont la date d’effet est le 01/07/2011 pour se terminer le 30/06/2014.
Dans cette convention -établie par la Direction Générale de la Compétitivité, de l’Industrie et des Services- la liste des investissements et les moyens financiers pour accompagner le fonctionnement et les équipements de la plate-forme sont conformes au contenu du dossier de référence, à savoir :
contribution totale de l’Etat:1 173 404, 75€
(dont 755 504, 75€ de fonctionnement et 471 900, 00€ d’ investissements)
C’est un grand jour compte-tenu de tout ce qui a été entrepris depuis avril 2008 afin de parvenir à cette reconnaissance et à cet accord.
A présent, nous comptons :
1. construire la pépinière et le laboratoire dans les plus brefs délais afin d’accueillir les équipements destinés à POLYDYAM et les entreprises voulant travailler dans le cadre de cette plate-forme d’innovation et de recherches,
2. s’organiser mieux encore afin d’être efficace et harmonieux pour ce qui est du fonctionnement de la SAS,
3. définir plus précisément sur quel(s) projet(s)industriel nous devons commencer à travailler dans les conditions actuelles.
Le prochain Comité Directeur de la SAS qui se tiendra dans la dernière semaine de juillet sera particulièrement important sur ces sujets.
HISTORIQUE DES ARTICLES :
La Communauté de communes a soutenu financièrement et politiquement les dossiers
PolyDyam et Pépinière d’entreprises depuis avril 2008. C’est avec beaucoup d’émotion mais aussi beaucoup de conviction que Gérard Guillet a informé le Conseil Communautaire lors de la séance du 14 décembre 2010 que l’Etat a retenu le dossier PolyDyam à l’appel à projet national plates-formes d’innovation le 10 septembre 2010.
En détail :
Le montant maximal des subventions accordées au titre du fonds unique interministériel sera de 1.180.000 € dont 420.000 € dédiés à l’investissement et 760.000 € dédiés au fonctionnement. Il existait cinq réserves émises par les services instructeurs de l’État :
• que le projet obtienne explicitement le soutien des acteurs locaux ;
• que l’intervention globale des collectivités territoriales dans l’investissement immobilier soit actée pour un montant de 2.000.000 € ;
• que le niveau de recours à l’emprunt soit revu pour que l’excédent de trésorerie nette à trois ans soit ajusté au volume d’activité et aux dépenses de la plate-forme ;
• que le niveau des fonds propres de la Société par Actions Simplifiée (SAS) et son mode de gouvernance soient définis et validés ;
• que la nature et les modalités du partenariat avec les autres structures (Michelin, SN Caceipa …) soient précisées.
La date limite de levée de ces réserves était fixée au 31 mars 2011et elles ont toutes été levées avant le 31 décembre 2010. Le succès de PolyDyam et de la Pépinière d’entreprises devrait permettre la création de 50 emplois à terme et la venue de nouveaux équipements et compétences à Issoire.
Le dossier Pépinière d’entreprises est indissociable de la plate-forme d’innovation PolyDyam car le bâtiment sera utilisé pour héberger l’activité du laboratoire PolyDyam. La SAS PolyDyam qui sera en charge notamment de la promotion et du développement du laboratoire et de la réalisation de prestations de services techniques dans les domaines de la recherche développement et des essais industriels auprès de ses associés et de tout client potentiel vient d’être créée avec comme premier Président Pierre DUPASQUIER, ancien responsable de la compétition chez Michelin. Elle compte vingt et un membres et un capital de 320.000,00 €.
Pour tout contact :
Noëlle Puel, Assistante de direction et commerciale.
Tél. : 04 73 71 72 72 ou
07 61 63 72 72
Mail : puel.polydyam@orange.fr
Les membres de la SAS (Société par Actions Simplifiée) sont les suivants :
1- DUFOURNIER Technologies (63)
2- DRIV TECH (63)
3- Monsieur Arnaud DUFOURNIER (63)
4- M Technologies (63)
5- IP Leanware (63)
6-Laboratoire CNEP (63)
7- Karting SARRON (63)
8- MTS SYSTEMS (94)
9- SOPAGEMA (03)
10- UTAC (91)
11- -CERAM - Centre d’Essais et de Recherche
Automobile de Mortefontaine (60)
12- JC2M DEVELOPPEMENT (19)
13- Monsieur JC FIHOL (19)
14- Rex Composites (63)
15- Sodemo (58)
16- M Evènements (80)
17- OVERSCAN (63)
18- DOME RACING (63)
19 SEMIASV (85)
Circuit de Fontenay le Comte (85)
20- American Trucks (63)
21- Monsieur Jacques Gory
Des conventions de partenariat sont signées ou devraient être signées prochainement avec des entités réparties en cinq catégories :
• Entreprises : Michelin (63), Nandan Expertech (63), Bike Colors Racing (63) , VALÉO (63 - 43),
CEERTA (63)
• Ecoles d’ingénieurs/centres de formation : ISAT (58), IFMA (63), Université Blaise Pascal (63), IFOCA (94), Ecole de chimie de Clermont-Ferrand (63), ESTACA (92)
•Laboratoires/centres techniques industriels : LRCCP(94), CASIMIR (63), CETE Lyon Auvergne (69-63), WELIENCE (21)
•Circuits automobiles : circuit Bourbonnais (03), Michelin MES Fontanges (13), Circuit de Charade (Conseil Génaral du Puy de Dôme)
•Syndicats professionnels/ clusters : SN CACEIPA (94), SNCP (94), France clusters (69).
Suite au Conseil Communautaire du 14 décembre 2010, il a été décidé de retenir la formule du bail emphytéotique administratif pour réaliser la pépinière d’entreprise qui abritera également le laboratoire PolyDyam Auvergne. Le montant prévisionnel des travaux est de 2 millions d’euros Hors Taxe.
Après de longs mois d’attente, le projet PolyDyam Auvergne porté par Issoire Communauté vient d’être retenu par l’Etat au titre de l’appel à projets plates-formes d’innovation. Nous avons rencontré Gérard Guillet, Vice-Président chargé du développement économique et de l’industrie à Issoire Communauté et Pierre Dupasquier, Président de l’association,pour nous éclairer sur ce futur laboratoire de recherche, de développement et d’innovation dans le domaine de la dynamique automobile et aéronautique.
Interview croisée de Gérard Guillet, Vice Président en charge du développement économique d’ Issoire Communauté et Pierre Dupasquier, Président de PolyDyam Auvergne :
Issoire Communauté : Pouvez-vous nous rappeler la genèse du dossier PolyDyam Auvergne et les moyens mis en oeuvre pour arriver à ce résultat ?
Pierre Dupasquier : J’ai été pressenti au départ pour prendre la responsabilité d’un développement de plates -formes de compétences orientées vers les élastomères. Ceci s’intégrait dans une démarche nationale pour maintenir sur le territoire les essais industriels liés à la mobilité (qui partaient à l’étranger). Les compétences existent en France, elles sont éclatées sur différents pôles, il est possible d’en réaliser une synthèse pour présenter une offre de services compétitive. Il y a tout d’abord eu un diagnostic de la situation locale (Région Auvergne, Issoire en particulier). De là, nous avons constaté un potentiel d’entreprises locales (et Michelin pas loin ), des Universités à Clermont Ferrand, avec l’engagement de la Communauté de communes Issoire Communauté et de la Ville d’Issoire.
Gérard Guillet : Ce projet a toujours été soutenu et voté à l’unanimité par les élus, et ce depuis le début. Nous avons alors constitué un dossier de candidature et le Projet PolyDyam Auvergne a été considéré d’intérêt général dans un 1er temps, puis sur les 35 présélectionnés, il a été retenu et reconnu éligible à un soutien de l’Etat, c’est le seul dans la région.
Vous vous êtes tous deux très fortement impliqués dans ce dossier structurant, cela doit être une grande satisfaction pour vous qu’il ait été retenu par l’Etat.
G G : J’ai eu connaissance du projet en avril 2008, on l’appelait alors le « Projet du CEERTA », on m’a dit : « Il y a une chose à ne pas louper, c’est ce projet ». Au fil des réunions, j’ai rencontré Henri Croizier, j’ai tout de suite saisi la notion de retour en France d’essais dans le domaine majeur de l’automobile. L’empreinte Michelin est forte (avec Pierre Dupasquier et Maurice Masdoumier), les premiers travaux commencèrent avec Gérard Bonnemoy , Directeur du CEERTA, et l’association PolyDyam Auvergne se forma en octobre 2008.Avec Issoire Communauté, nous avons travaillé sur le dossier (chiffrage, montage,etc..) et fin 2008 nous avons participé à l’Appel à Projet national plates-formes d’innovation. Notre projet, pour rappel, est labellisé par les pôles de compétitivité Elastopôle et Viaméca. En 2009 les élus ont sollicité un soutien financier de la part d’Issoire Communauté pour se doter des moyens humains nécessaires : Julien François et Henri Croizier. Le dossier fut déposé en octobre 2009 auprès des services de l’Etat, et nous attendions la réponse avec impatience….et nous ne l’avons eue qu’en septembre 2010 ! Mais il s’agit d’une bonne réponse : la décision positive de l’Etat sur la recevabilité de notre dossier, avec la création d’une SAS ( Société par Actions Simplifiées )
P D : Oui, l’association va se transformer en SAS. L’Etat interviendra à hauteur de 35% pour les équipements et 80% la première année pour le fonctionnement, 50% la seconde année et 20% la troisième, avec un investissement de 2 millions d’Euros de la Communauté de communes(pour la pépinière d’entreprises et le laboratoire).
PolyDyam Auvergne n’est pas simple, cela va prendre du temps pour que tout se mette en place. Pour faire avancer un tel projet il faut de l’information, de la pédagogie, surtout si nous voulons entraîner l’adhésion de tous. La réussite d’une opération comme celle là est programmée sur du long terme. Nous devons établir une compétence locale et acquérir une stabilité, ensuite nous la proposerons et la vendrons. Nous avons les outils, la compétence, et nous devons établir une image de compétence auprès de nos clients et partenaires.
G G : C’est un projet public/privé dans le cadre de l’aménagement du territoire. Les élus que nous sommes devons rendre compte de l’usage des derniers publics, nous devons nous justifier, informer. Pour le fonctionnement de PolyDyam Auvergne, le soutien de l’Etat est assuré sur 3 ans.
C’est avant tout une très belle aventure humaine, cela m’a permis de connaître des personnes de grande qualité , passionnées par leur métier et qui ont une ambition pour le pays. Aujourd’hui ce sont les jeunes qui doivent construire le pays, et dans cette SAS , il y en a beaucoup… et avec un potentiel de cinquante emplois à la clef.
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